- Woonoppervlakte
- Circa 133 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 61 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2008
- Aantal kamers
- 4 kamers (2 slaapkamers)
Moderne 4-LAAGSE woning met garage in de wijk Lambrasse. Een ideale starterswoning met een groot balkon, ruime garage, eigen parkeerplaats en een multifunctionele 3e verdieping.
De woning ligt aan een brede straat zonder overburen en er is ruime parkeergelegenheid.
Hof van Hagevoort is een jonge woonwijk aan de noordwestzijde van Wijchen nabij het buurtschap Leur; een mooie bosrijke omgeving met wandel-/fiets- en hardloopmogelijkheden, maar ook dichtbij alle centrumvoorzieningen, NS-station en uitvalswegen. Op loopafstand vind je twee supermarkten.
Bouwjaar: 2008.
Inhoud: 480 m³.
Woonoppervlak: 133 m².
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar de woonverdieping, binnendoor bereikbare diepe garage met meerdere gebruiksmogelijkheden. De garage is voorzien van elektra en verwarming; in het achterste deel van de garage is een praktische ruimte gecreëerd (afgescheiden door een wand) voor de opstelling van de wasmachine, droger en de cv-ketel, tevens is er een ruime voorraad-/trapkast.
Voor de (garage) deur is een parkeerplaats op eigen terrein.
1e verdieping:
Hal, toilet met fonteintje, lichte woonkamer voorzien van een grijze tegelvloer en een brede schuifpui met toegang tot een groot balkon over de gehele breedte van de woning, het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm en grijze tegels; nette open keuken met alle inbouwapparatuur, te weten koelkast, combi magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap; ruime provisiekast.
2e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers voorzien van laminaatvloeren, nette badkamer, gerenoveerd in 2021, met douche, wastafelmeubel 2e toilet en daglichttoetreding.
3e verdieping:
Vaste trap naar 4e woonlaag in gebruik als slaapkamer.
Deze prachtige multifunctionele ruimte met 2 dakramen, verwarming en laminaatvloer is ook te gebruiken als logeer-/werk- of sportruimte en indien gewenst zijn hier op eenvoudige wijze twee extra kamers te realiseren.
Op deze woonlaag bevinden zich tevens de wasmachine- en droger aansluitingen en de nieuwe cv-ketel (Remeha 2024).
Bijzonderheden:
- vrije ligging aan de voorzijde met weids uitzicht over de wijk;
- veel lichtinval;
- groter balkon dan naastgelegen woningen;
- parkeerplaats op eigen terrein;
- woning is volledig geïsoleerd; energielabel A;
- cv-ketel vernieuwd in 2024;
- vaatwasser vernieuwd in 2023;
- voorzien van een elektrisch zonnescherm;
- € 6,50 per maand voor onderhoud haagjes en perkjes (te voldoen aan Bewonersvereniging Lambrasse).
vrije ligging aan de voorzijde met weids uitzicht over de wijk
Overdracht
- Koopsom
- € 339.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2008
- Soort dak
- Zadeldak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Perceeloppervlakte
- 61 m²
- Inhoud
- 480 m³
- Overige inpandige ruimte
- 2 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 29 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Toilet, douche, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 21-01-2025
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha combiketel gas gestookt uit 2024 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk, vrij uitzicht
- Balkon / dakterras
- Balkon
- Tuin
- Geen tuin
Garage
- Soort garage
- Inpandig
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Verwarming, elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.95% met NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Inloggen move.nl
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Totaal aantal inwoners
- 36260 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- tot 15 jaar
- 12%
- 15 tot 25 jaar
- 13%
- 25 tot 35 jaar
- 19%
- 45 tot 65 jaar
- 34%
- 65 en ouder
- 21.7%
Huishoudens in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Eenpersoons zonder kinderen
- 27%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 59%
Huishoudens in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Huishoudens met één kind
- 20%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 21%
- Huishoudens met kinderen
- 41%
Woningen in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Woningen voor 1945
- 2%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 5%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 49%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 19%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 3%
Woningen in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 5%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 15%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 309.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 10%
Overige in Wijchen
Cijfers voor postcodegebied 6601
- Adressen per km²
- 1700
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%


Korte feiten over Wijchen
Wijchen is de hoofdplaats van de gemeente Wijchen in de Nederlandse provincie Gelderland. De plaats is met 36.625 inwoners (op 1 januari 2021) de grootste in de gelijknamige gemeente van bijna 41.000 inwoners. Wijchen ligt aan de zuidgrens van Gelderland, tegen Noord-Brabant aan.
Al 40 jaar uw huismakelaar
Ondernemende makelaar met ambitie
U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.
Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.
Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!

Nieuwste reviews
-
Saltshof 1015
Alles wordt op wens van de klant bekeken én uitgevoerd. Omgang met klant is heel erg duidelijk en vooral persoonlijk. Zeker aan te raden bij...
-
Hof van Hagevoort 144
Op en top naar onze wensen geluisterdReeel in wat kan en niet kanMet alternatieven aangekomen en tenslotte geholpen wat voor ons de beste op...
-
de Weertjes 1016
We zijn tevreden over de makelaar. Hield ons goed op de hoogte van de gang van zaken en werkt punctueel.